Premessa: il contrasto giurisprudenziale sul silenzio assenso e l’intervento del legislatore L’istituto del silenzio assenso sul permesso di costruire è stato, per anni, terreno di un contrasto giurisprudenziale profondo. Fino..
Real Estate
Un vincolo paesaggistico incide anche sulle opere interne?
Ogniqualvolta si avvia anche solo lo studio di una pratica edilizia, il primo, grande timore riguarda la verifica della sussistenza di un eventuale vincolo paesaggistico: come noto, infatti, il D.Lgs…
Variante NTA PRG Roma: dalla Regione Lazio la richiesta di “chiarimenti” (e “stop” all’approvazione?)
Con nota del 13.7 la Regione Lazio ha chiesto a Roma Capitale la trasmissione della Variante alle NTA, così come controdedotta, ai fini di una nuova “verifica ex art. 9,..
Il recupero di interrati, seminterrati e piani terra alla luce dell’art. 25 L.R. Lazio 12/2025
Come noto, l’art. 25 della L.R. 12/2025 detta “Disposizioni in materia di recupero di volumi interrati, seminterrati e a livello terra. Modifica alla legge regionale 22 dicembre 1999, n. 38..
Approvazione Piano urbanistico: quando deve essere ripubblicato?
Più volte ci siamo soffermati sulle problematiche che porta con sé l’approvazione di una variante al Piano urbanistico: tra queste, molte afferiscono al procedimento di adozione e di approvazione definitiva…
Hospitality: dalla Legge semplificazioni 2025 misure per staff-house e drop-off area.
Con la L. 182/2025, entrata in vigore il 18 dicembre, vengono introdotte misure di rilievo per il settore alberghiero. Si tratta, in particolare, degli articoli 11, in tema di “aree..
Rigenerazione urbana a Roma: la DAC 316/2025 ed i nuovi limiti agli interventi ex LR 7/2017
A distanza di poco più di quattro mesi dall’entrata in vigore della L.R. 12/2025, che ha profondamente innovato la LR 7/2017, Roma Capitale ha finalmente adottato la Delibera ex art…
Stato legittimo dell’immobile: tra orientamenti giurisprudenziali e interventi normativi
Di stato legittimo e dei pronunciamenti giurisprudenziali in materia avevamo già parlato qui il 3 ottobre 2025. L’ultimo intervento del Giudice Amministrativo in materia è del TAR Campania, Napoli, Sezione..
Il promissario acquirente può presentare un’istanza di Permesso di Costruire?
Uno dei temi controversi che spesso vengono sottoposti all’attenzione del Giudice Amministrativo riguarda la legittimazione a presentare un’istanza di Permesso di Costruire: non sempre, infatti, è direttamente il proprietario di..
Sanatoria condizionata ex art. 36-bis: il privato può proporre condizioni
Tra le novità di maggior rilievo introdotte dal Decreto Salva Casa vi è sicuramente il nuovo procedimento di sanatoria “semplificata”, previsto dall’art. 36-bis del Testo Unico dell’Edilizia: in estrema sintesi,..