Come noto, il d.l. 69/2024 (c.d. “Salva Casa”), convertito con modificazioni dalla L. 105/2024, ha introdotto nel D.P.R. 380/2001 l’art. 36-bis, ossia un accertamento di conformità “semplificato” per le parziali..
Urbanistica edilizia beni culturali paesaggistici
Le tolleranze costruttive si applicano anche alle altezze interne?
Quando ci si approccia ad un intervento edilizio su un immobile esistente, una delle verifiche più delicate riguarda la sussistenza dei requisiti igienico-sanitari e, in particolar modo, il rispetto delle..
La destinazione turistico-ricettiva “residenziale” nella Variante alle NTA del PRG di Roma. Tra attività extra-alberghiere e locazioni turistiche brevi.
Come noto, con la Variante alle NTA approvata con la DAC 122/2026 (qui il testo coordinato delle NTA pubblicato dal Dipartimento Programmazione Urbanistica) Roma Capitale ha introdotto previsioni finalizzate, da..
L’autorizzazione unica ZES può sempre costituire una variante allo strumento urbanistico?
Dal 1° gennaio 2024 tutto il Mezzogiorno è un’unica Zona Economica Speciale: chi intende avviare un’attività economica o realizzare un insediamento produttivo in Abruzzo, Basilicata, Calabria, Campania, Molise, Puglia, Sardegna..
Il contributo straordinario nel P.R.G. di Roma a seguito della variante normativa approvata con la D.A.C. n. 122/2026
Premessa: le “nuove” N.T.A. del P.R.G. e il problema della tipicità delle fattispecie imponibili Il contributo straordinario è, come noto, un istituto già esistente nel sistema urbanistico romano. La variante..
Pergotenda chiusa con vetri: rientra nell’edilizia libera?
La pergotenda, intesa come struttura leggera, tipicamente composta da un’intelaiatura in alluminio o altro metallo e da una copertura in tessuto o materiale analogo, mobile e retrattile, pone da tempo..
Le distanze legali fra le costruzioni: il giunto sismico e i fabbricati in aderenza
Gli artt. 873 e 877 c.c. delineano il modello classico dei rapporti di vicinato in tema di distanze tra costruzioni: o si rispetta la distanza minima di tre metri, oppure..
È legittima la sanzione pecuniaria contro il proprietario non responsabile?
Uno dei temi più controversi che ha da sempre interessato il diritto dell’edilizia riguarda le sanzioni legate ad un’ordinanza di demolizione, allorquando non vi sia coincidenza tra proprietario del bene..
Il Tecnico BIM, la difficile ricostruzione della sua disciplina giuridica
Il Tecnico BIM è una delle figure più recenti del settore delle costruzioni e, al tempo stesso, una delle più difficili da inquadrare. Non coincide con il progettista tradizionale né..
Cambio di destinazione d’uso dopo il “Salva Casa”: quando il comune può ancora dire di no?
La singola unità immobiliare tra nuova regola statale, specifiche condizioni comunali e vecchie preclusioni urbanistiche Il rapporto tra disciplina statale del cambio di destinazione d’uso e pianificazione comunale dopo..