L’attività sanzionatoria che la Pubblica Amministrazione è chiamata a svolgere in virtù dei poteri attribuiti dal Testo Unico dell’Edilizia è scandita da un preciso iter procedurale, che si dipana sin..
Urbanistica edilizia beni culturali paesaggistici
Demolizione e ricostruzione in “area vincolata”: dalla conversione del D.L. 17/2022 (“Energia”) una prima apertura.
Del “nodo” della ristrutturazione edilizia tramite demolizione e ricostruzione (anche detta “demoricostruzione” o “sostituzione edilizia”) in area interessata da vincolo (o tutela) paesaggistico areale abbiamo spesso parlato, in termini critici…
Art. 45, co. 6, NTA PRG Roma: verso la riscrittura?
Il 17.3.2022 l’Assemblea Capitolina ha votato all’unanimità una mozione che impegna il Sindaco e l’Assessore all’Urbanistica “ad una iniziativa che produca una Deliberazione dell’Assemblea Capitolina, preceduta da una fase di..
Cartello di cantiere e decorrenza del termine per l’impugnazione del Permesso di Costruire
Tra gli aspetti più particolari del diritto amministrativo vi è certamente lo “stretto” termine decadenziale entro cui possono essere impugnati davanti al TAR i provvedimenti delle Pubbliche Amministrazioni. L’edilizia non..
Incostituzionale l’art. 2-bis D.P.R. 380/01 sugli standard urbanistici? I dubbi del Consiglio di stato sulla “delega in bianco” alle Regioni.
Il Consiglio di Stato, con l’ordinanza collegiale 17.3.2022, n. 1949, sottopone alla Corte costituzionale un dubbio “esistenziale” sulla legittimità costituzionale dell’art. 2-bis del D.P.R. 380/01 nella parte in cui consente..
Demoricostruzione con accorpamenti o “frazionamenti”: ristrutturazione edilizia o no?
Come noto, il D.L. 76/2020 (“decreto semplificazioni”) ha fortemente innovato l’art. 3, co. 1, lett. d), D.P.R. 380/01. Del tema ci siamo più volte occupati in relazione a vari profili..
Cohousing e senior living: la parola al Giudice Amministrativo.
Tra gli asset class più in ascesa nel settore immobiliare, il senior living difetta di una disciplina univoca, tanto al livello contrattuale, quanto al livello di definizione urbanistico-edilizia (oltre che in ordine..
Convenzioni urbanistiche ed atti d’obbligo: prescrizione decennale e conseguenze sul titolo edilizio.
Una recente sentenza del TAR Lombardia (14.12.2021, n. 2800), offre lo spunto per trattare (sommariamente) un tema di sicuro rilievo, dal duplice risvolto: il potere della P.A. di contestare l’inadempimento..
Rigenerazione urbana Lazio: i cambi d’uso ex art. 6, co. 2, L.R. 7/2017 e i limiti da PRG. (Un nuovo spiraglio anche per superare l’art. 45, co. 6 NTA PRG Roma?)
Un parere dello scorso luglio della Regione Lazio è tornato sul tema dei cambi d’uso ex art. 6, co. 2, L.R. 7/2017 (“rigenerazione urbana”) ed il rapporto di tale norma..
SuperBonus 110: il ritorno silenzioso del principio della legittimità delle preesistenze.
Il decreto semplificazioni 2021 e le rilevanti novità in tema di Superbonus hanno consentito il superamento del principio “granitico” della legittimità delle preesistenze e cioè del principio per cui non..