Una recente sentenza del TAR Lombardia (14.12.2021, n. 2800), offre lo spunto per trattare (sommariamente) un tema di sicuro rilievo, dal duplice risvolto: il potere della P.A. di contestare l’inadempimento..
Real Estate
Rigenerazione urbana Lazio: i cambi d’uso ex art. 6, co. 2, L.R. 7/2017 e i limiti da PRG. (Un nuovo spiraglio anche per superare l’art. 45, co. 6 NTA PRG Roma?)
Un parere dello scorso luglio della Regione Lazio è tornato sul tema dei cambi d’uso ex art. 6, co. 2, L.R. 7/2017 (“rigenerazione urbana”) ed il rapporto di tale norma..
SuperBonus 110: il ritorno silenzioso del principio della legittimità delle preesistenze.
Il decreto semplificazioni 2021 e le rilevanti novità in tema di Superbonus hanno consentito il superamento del principio “granitico” della legittimità delle preesistenze e cioè del principio per cui non..
Ristrutturazione tramite demoricostruzione su immobili “vincolati”: l’urgenza di un intervento normativo.
Molto si è detto circa la corretta interpretazione dell’art. 3, co. 1, lett. d), D.P.R. 380/01 in tema di ristrutturazione edilizia tramite demoricostruzione su immobili “vincolati” ai sensi del d.lgs…
Autorizzazione paesaggistica e silenzio-assenso tra P.A. ex art. 17-bis L. 241/90
La possibile applicazione dell’istituto del silenzio-assenso tra amministrazioni di cui all’art. 17-bis della l. 241/1990 al procedimento di autorizzazione paesaggistica ex art. 146, comma 8, d.lgs. 42/2004 anima da sempre..
Rigenerazione urbana Lazio ex L.R. 7/2017 : l’art. 6 si applica anche ai fabbricati crollati o demoliti.
Con un recente parere la Regione ha preso posizione sul tema dell’applicabilità dell’art. 6 della L.R. 7/2017 a fabbricati demoliti prima dell’entrata in vigore della stessa L.R. 7/2017. I…
Precisazioni giurisprudenziali sullo stato legittimo ex art. 9-bis, co. 1-bis, D.P.R. 380/01.
L’art. 9-bis, co. 1-bis, D.P.R. 380/01, norma che come noto ha introdotto la nozione e la “disciplina” dello “stato legittimo degli immobili” ha iniziato a trovare applicazione nella giurisprudenza amministrativa…
Roma: di nuovo incertezze sull’art. 45, co. 6, NTA PRG (e suo coordinamento con l’art. 6 L.R. 7/2017 sulla rigenerazione urbana).
Torna di nuovo alla ribalta l’affaire dell’art. 45, co. 6, NTA PRG di Roma. La norma di PRG prevede, in particolare, che nella Città consolidata (ossia “quella quella parte della..
Superbonus e Regolarità Edilizia: problematiche, strumenti e soluzioni.
La regolarità edilizia dell’immobile costituisce, come noto, un presupposto imprescindibile ai fini dell’accesso agli incentivi di cui alla normativa Suberbonus ex DL 34/2020 poi convertito in Legge 77/2020: proprio questo..
Fiscalizzazione dell’abuso edilizio (artt. 33-34 D.P.R. 380/01): contrasti interpretativi e prospettive di riforma.
Come noto, il D.P.R. 380/01 prevede diversi istituti che, a fronte di abusi edilizi consentono una soluzione “non demolitoria”, ossia la c.d. fiscalizzazione dell’abuso edilizio. Riepilogando, per sommi capi, le..