Nel procedimento amministrativo-sanzionatorio tracciato dall’art. 31 del Testo Unico dell’Edilizia è previsto che il proprietario e/o il responsabile di un’opera abusiva deve provvedere alla sua demolizione ed al ripristino dello..
Diritto amministrativo
Attività ricettive (alberghiere ed extra) e destinazioni urbanistiche a Roma: tra P.R.G. e regolamenti regionali 8/2015 e 17/2008
Il settore hospitality, in particolare a Roma, risulta essere in grande fermento. Con questo breve contributo cercheremo, quindi, di esaminare alcune questioni relative ai rapporti – talvolta tesi o quantomeno “non chiarissimi”..
Stato legittimo, fabbricati condonati e distanze ex art. 2-bis D.P.R. 380/01
Parlando di demolizione e ricostruzione (“demoricostruzione” o sostituzione edilizia) un profilo particolare è quello del corretto inquadramento della disciplina applicabile ai fabbricati condonati ai fini della disciplina delle distanze legittimamente..
Qual è la differenza tra lastrico solare e terrazzo?
È d’uso comune utilizzare indistintamente i termini “lastrico solare” e “terrazzo” per indicare la parte dell’edificio che funge da copertura ai vani sottostanti. Sennonché, come spesso accade, in materia edilizia..
Necessità di riedizione dell’ordinanza di demolizione
L’attività sanzionatoria che la Pubblica Amministrazione è chiamata a svolgere in virtù dei poteri attribuiti dal Testo Unico dell’Edilizia è scandita da un preciso iter procedurale, che si dipana sin..
Art. 45, co. 6, NTA PRG Roma: verso la riscrittura?
Il 17.3.2022 l’Assemblea Capitolina ha votato all’unanimità una mozione che impegna il Sindaco e l’Assessore all’Urbanistica “ad una iniziativa che produca una Deliberazione dell’Assemblea Capitolina, preceduta da una fase di..
Cartello di cantiere e decorrenza del termine per l’impugnazione del Permesso di Costruire
Tra gli aspetti più particolari del diritto amministrativo vi è certamente lo “stretto” termine decadenziale entro cui possono essere impugnati davanti al TAR i provvedimenti delle Pubbliche Amministrazioni. L’edilizia non..
Incostituzionale l’art. 2-bis D.P.R. 380/01 sugli standard urbanistici? I dubbi del Consiglio di stato sulla “delega in bianco” alle Regioni.
Il Consiglio di Stato, con l’ordinanza collegiale 17.3.2022, n. 1949, sottopone alla Corte costituzionale un dubbio “esistenziale” sulla legittimità costituzionale dell’art. 2-bis del D.P.R. 380/01 nella parte in cui consente..
Demoricostruzione con accorpamenti o “frazionamenti”: ristrutturazione edilizia o no?
Come noto, il D.L. 76/2020 (“decreto semplificazioni”) ha fortemente innovato l’art. 3, co. 1, lett. d), D.P.R. 380/01. Del tema ci siamo più volte occupati in relazione a vari profili..
Rigenerazione urbana Lazio: i cambi d’uso ex art. 6, co. 2, L.R. 7/2017 e i limiti da PRG. (Un nuovo spiraglio anche per superare l’art. 45, co. 6 NTA PRG Roma?)
Un parere dello scorso luglio della Regione Lazio è tornato sul tema dei cambi d’uso ex art. 6, co. 2, L.R. 7/2017 (“rigenerazione urbana”) ed il rapporto di tale norma..