All’indomani dell’entrata in vigore del decreto semplificazioni 2020 e, con esso, della introduzione della nozione di stato legittimo (art. 9-bis, co. 1-bis, D.P.R. 380/01), alcune Regioni si sono “lanciate” in..
Autore: Andrea Di Leo
Accesso agli atti e smarrimento dei documenti richiesti: c’è l’obbligo per la PA di rilasciare la dichiarazione di irreperibilità.
Attività ricettive (alberghiere ed extra) e destinazioni urbanistiche a Roma: tra P.R.G. e regolamenti regionali 8/2015 e 17/2008
Il settore hospitality, in particolare a Roma, risulta essere in grande fermento. Con questo breve contributo cercheremo, quindi, di esaminare alcune questioni relative ai rapporti – talvolta tesi o quantomeno “non chiarissimi”..
Stato legittimo, fabbricati condonati e distanze ex art. 2-bis D.P.R. 380/01
Parlando di demolizione e ricostruzione (“demoricostruzione” o sostituzione edilizia) un profilo particolare è quello del corretto inquadramento della disciplina applicabile ai fabbricati condonati ai fini della disciplina delle distanze legittimamente..
Demolizione e ricostruzione in “area vincolata”: dalla conversione del D.L. 17/2022 (“Energia”) una prima apertura.
Del “nodo” della ristrutturazione edilizia tramite demolizione e ricostruzione (anche detta “demoricostruzione” o “sostituzione edilizia”) in area interessata da vincolo (o tutela) paesaggistico areale abbiamo spesso parlato, in termini critici…
Art. 45, co. 6, NTA PRG Roma: verso la riscrittura?
Il 17.3.2022 l’Assemblea Capitolina ha votato all’unanimità una mozione che impegna il Sindaco e l’Assessore all’Urbanistica “ad una iniziativa che produca una Deliberazione dell’Assemblea Capitolina, preceduta da una fase di..
Incostituzionale l’art. 2-bis D.P.R. 380/01 sugli standard urbanistici? I dubbi del Consiglio di stato sulla “delega in bianco” alle Regioni.
Il Consiglio di Stato, con l’ordinanza collegiale 17.3.2022, n. 1949, sottopone alla Corte costituzionale un dubbio “esistenziale” sulla legittimità costituzionale dell’art. 2-bis del D.P.R. 380/01 nella parte in cui consente..
Demoricostruzione con accorpamenti o “frazionamenti”: ristrutturazione edilizia o no?
Come noto, il D.L. 76/2020 (“decreto semplificazioni”) ha fortemente innovato l’art. 3, co. 1, lett. d), D.P.R. 380/01. Del tema ci siamo più volte occupati in relazione a vari profili..
Cohousing e senior living: la parola al Giudice Amministrativo.
Tra gli asset class più in ascesa nel settore immobiliare, il senior living difetta di una disciplina univoca, tanto al livello contrattuale, quanto al livello di definizione urbanistico-edilizia (oltre che in ordine..
Convenzioni urbanistiche ed atti d’obbligo: prescrizione decennale e conseguenze sul titolo edilizio.
Una recente sentenza del TAR Lombardia (14.12.2021, n. 2800), offre lo spunto per trattare (sommariamente) un tema di sicuro rilievo, dal duplice risvolto: il potere della P.A. di contestare l’inadempimento..