Urbanistica ed edilizia
Lo Studio assiste privati, imprenditori, investitori, e fondi di investimento nelle questioni urbanistiche ed edilizie connesse a operazioni immobiliari, programmi di valorizzazione, processi di trasformazione e gestione di patrimoni, offrendo un supporto che coniuga rigore giuridico, comprensione delle implicazioni tecniche e attenzione agli obiettivi economici dell’iniziativa.
L’assistenza si sviluppa sin dalla fase preliminare dell’operazione, anche attraverso attività di due diligence urbanistico-edilizia volte a ricostruire la storia dei beni, verificarne il quadro di legittimità, individuare eventuali profili di rischio e comprenderne le concrete potenzialità di valorizzazione, rifunzionalizzazione o sviluppo. In questa prospettiva, l’analisi è orientata a supportare in modo effettivo le decisioni di investimento, acquisizione, dismissione o riposizionamento dell’asset.
Lo Studio assiste inoltre i Clienti nelle diverse fasi dei procedimenti edilizi, curando le questioni relative ai titoli abilitativi e agli altri atti di assenso necessari alla realizzazione degli interventi, nonché le vicende che riguardano varianti, volture, agibilità, sanatorie e più in generale i procedimenti di regolarizzazione. In questo ambito, lo Studio affianca abitualmente i Clienti e i team tecnici anche nella fase progettuale e nel corso dell’iter abilitativo, contribuendo a prevenire criticità autorizzative e procedimentali e a rendere più efficace l’interlocuzione con la Pubblica Amministrazione.
La medesima esperienza viene impiegata anche nelle situazioni patologiche e nei procedimenti sanzionatori, rispetto ai quali l’obiettivo è individuare, con approccio concreto e tempestivo, le soluzioni giuridicamente sostenibili più idonee a contenere l’impatto della criticità sul bene e sull’operazione.
Accanto alla dimensione propriamente edilizia, lo Studio segue i Clienti nei procedimenti urbanistici più complessi, inclusi quelli che richiedono il ricorso a varianti urbanistiche, accordi di programma, piani integrati, strumenti attuativi e modelli di urbanistica consensuale. In tali contesti, l’assistenza riguarda tanto la valutazione della fattibilità giuridica dell’intervento quanto la gestione del procedimento e del confronto con le amministrazioni competenti.
Particolare rilievo assume, infine, l’assistenza nelle vicende che interessano il patrimonio edilizio esistente, rispetto al quale lo Studio presta supporto nella valutazione e nella gestione delle criticità che possono incidere sulla commerciabilità, sulla trasformabilità o sulla messa a reddito degli immobili. Rientrano in questo ambito, tra l’altro, le procedure di regolarizzazione, l’analisi delle difformità, i mutamenti di destinazione d’uso e gli iter di conversione, riuso o rifunzionalizzazione degli immobili, affrontati con un metodo di lavoro fortemente integrato con i professionisti tecnici.
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